衡阳房屋抵押贷款-房子抵押贷款

衡阳贷款公司专业办理房屋抵押贷款,可以押手续押房屋证,手续简便,快至当月放款,适用于急需资金周转的房友申请.衡阳房屋抵押贷款,押手续押房屋证贷款,一对一专业服务,24小时在线咨询办理.

住房抵押借款有抵押住房银行贷款,个人抵押住房借款,房屋抵押机构装修贷款,房屋抵押机构借款不押房,名贵酒抵押借款等相关的业务，办理条件基本有以下几点：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借款本息的能力；

5、借款人在衡阳银行开立基本账户或一般账户；

6、符合衡阳银行其他有关借款政策要求；

7、借款人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押住房要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

衡阳雁峰房子抵押银行借款,企业房子抵押机构借款,全款房抵押装修借钱,抵押购房合同借款不押房,工资信用贷款等房屋抵押借钱优缺点分析

房子抵押银行借款,企业房子抵押机构借款,全款房抵押装修借钱,抵押购房合同借款不押房,工资信用贷款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，衡阳雁峰房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将衡阳雁峰房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人衡阳雁峰房屋做抵押。即使借钱人名下无房屋但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在衡阳雁峰很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借钱的方式，以衡阳雁峰银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房屋抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

房子抵押银行借款,企业房子抵押机构借款,全款房抵押装修借钱,抵押购房合同借款不押房,工资信用贷款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的衡阳雁峰房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数衡阳雁峰银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，衡阳雁峰抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

房屋抵押贷款，抵押购房合同借钱,抵押自建房借钱,抵押购房合同资金周转借钱,全款房抵押借钱不押房,典当贵重礼品借款等流程如下：

第一步：向银行提出房屋抵押贷款的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2.贷款人衡阳身份证,衡阳户口簿;

3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押房屋评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。

第四步:签署抵押房屋贷款合同，贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押房屋贷款合同。

第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理衡阳房屋抵押权证(他项权利证)，办理房屋抵押权证。

第七步:发放贷款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的账户。

第八步:还款，贷款人按签订房屋抵押贷款合同的内容规定，按时按额偿还本息。

房产抵押机构贷款,公司房产证抵押贷款,抵押房本资金周转借钱,抵押农村房贷款不押房,典当名贵酒贷款等个人房子抵押借钱资料有以下几点，可供参考

1、衡阳房子产权证、购房合同及发票原件； 

2、身份证原件、衡阳户口簿原件 

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

如果是公司房子办理抵押借钱需提供的资料：

1、房子产权证、衡阳国有土地使用权证、购房合同及发票原件 

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、衡阳企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章） 

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程 

强调住房抵押贷钱产品要能满足不同的客户需求。客户是企业发展的源泉。今天的付出，明天的回报。春种一粒粟、秋收万颗籽。效益来源于服务客户的回报。